房贷利率“锚”未松动静待金融稳地产新政释放效能

时间：2022-11-22 20:55:12 来源:

中国网财经11月22日讯(记者李春晖)央行21日公布了11月份LPR(贷款市场报价利率)，1年期和5年期以上LPR报价均维持不变。这让此前泛起微澜的市场预期，再度回归平稳。

LPR两个品种中，5年期以上LPR为房贷利率的“锚”。

(资料图片仅供参考)

LPR报价等于“MLF(中期借贷便利)利率+银行加点”，而11月MLF未作调整，按照惯例，在MLF利率保持不变的情况下，若没有其他利好和驱动因素，银行下调LPR报价的概率较小。但是由于10月份房价和房地产开发投资数据不甚理想，有市场预期认为，11月份5年期以上LPR存在单独下调的可能。

那么最终11月份LPR并未调整，分析机构表示，这是因为当前正处于一系列金融支持楼市新举措的效果观察期。

11月11日，央行和银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，涉及开发贷、信托贷款、并购贷、保交楼、房企纾困、贷款展期、建筑企业贷款、租赁融资、个人房贷和征信等房地产上下游多方面融资，被认为是近期以来力度最大、措施最为具体的金融稳楼市举措。该文件包含16条内容，房地产业内人士称之为“金融16条”。

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